Виды права собственности на землю. Земля может находиться в частной, муниципальной и государственной собственности (ст.9 Конституции РФ).[ ...]
На праве частной собственности земля принадлежит гражданам и их организациям. При этом она может находиться в собственности одного лица (физического или юридического) или в общей собственности нескольких лиц (физических или юридических).[ ...]
Землей, находящейся в муниципальной собственности, распоряжаются органы местного самоуправления, избираемые населением конкретной территории.[ ...]
Виды права частной собственности на землю. Граждане и юридические лица могут обладать правами на землю индивидуально и совместно. В случае личного (индивидуального) права собственности на землю все права и обязанности сосредоточены у одного лица — физического или юридического. Все участки, отнесенные к федеральной собственности, передаются, как правило, федеральным предприятиям и организациям в пользование или в аренду. Все земельные участки федеральной собственности, предоставленные в пользование или аренду физическим и юридическим лицам, должны пройти государственную регистрацию в едином государственном реестре органами юстиции в соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), а также специальную государственную регистрацию в органах системы Госкомзема РФ (ст.261 ГК РФ). Они ведут государственный учет земель, мониторинг земель и земельный кадастр, учитывающий и отражающий все федеральные земли.[ ...]
Российская Федерация самостоятельный субъект гражданских и земельных отношений и действует как равноправная сторона, но не как публичная власть, а как собственник. На нее распространяются правила и нормы о юридических лицах. От имени Российской Федерации выступают ее органы власти в рамках своих полномочий (ст.ст. 124-127 ГК РФ), т.е. распоряжаются только федеральными землями, но не землями субъектов Российской Федерации, муниципальными и частными землями. Федеральные органы выполняют и публичные функции (учет, контроль, ведение мониторинга и кадастра, привлечение к ответственности и др.).[ ...]
Понятие земель специального назначения. К землям промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения относятся земли, отведенные в установленном порядке соответствующим предприятиям, учреждениям, организациям для выполнения соответствующих задач: развития промышленного производства, транспорта, предприятий связи, энергетики и т.д. Из множественности целей вытекает разнообразие правового режима этой сложной категории земель.[ ...]
Субъектами права первичного землепользования здесь могут быть только организации и предприятия. Землепользование граждан (огороды, служебные земельные наделы и т.д.) всегда вторично, так как земельные участки им отводят первичные землепользователи.[ ...]
Для размещения объектов промышленности, транспорта и других видов строительства должны предоставляться в первую очередь земли, непригодные для сельского хозяйства, а если таких нет — угодья худшего качества.[ ...]
Правовой режим земель транспорта определен Положением об этих землях, утвержденным Советом Министров СССР в 1981 г., которое является действующим на сегодняшний день нормативным актом. Порядок использования других видов земель установлен Правилами охраны электрических сетей, Правилами охраны магистральных трубопроводов, Правилами охраны линий связи и др. Там же определяется правовой режим защитных зон.[ ...]
Особенность правового режима земель промышленности, транспорта и иного назначения в том, что их деятельность, как правило, причиняет (в большей или меньшей степени) вред окружающей природной среде. Чтобы снизить уровень загрязнения природы и других вредных воздействий на нее, близ предприятий устанавливаются санитарно-защитные зоны. Территория последних занимается под зеленые насаждения, устройство противошумовых ограждений и т.д. Предприятия должны обозначать границы зон специальными информационными знаками и отражать их на земельных планах, чтобы упорядочить режим использования названных зон.[ ...]
Вернуться к оглавлению