Важный правовой институт земельного права — охрана земель и контроль за их использованием. Охрана земель осуществляется собственниками земель, землевладельцами, землепользователями, арендаторами на основе комплексного подхода к угодьям как к сложным природным образованиям с учетом их зональных и региональных особенностей. Эта охрана включает систему правовых, экономических, организационных мероприятий; имеет целью предотвратить деградацию и разрушение земель, обеспечить их улучшение и восстановление, создать механизм учета и проверки экологического состояния земель, режим их оптимального, рационального использования, предотвращение необоснованного изъятия земель из сельскохозяйственного оборота.[ ...]
Государственный контроль за использованием и охраной земель состоит в обеспечении соблюдения всеми физическими и юридическими лицами требований земельного законодательства в целях наиболее эффективного использования земель. Он осуществляется администрациями субъектов Федерации и органов местного самоуправления. Контроль ведется с помощью мониторинга земель и государственного земельного кадастра.[ ...]
Как уже отмечалось, мониторинг представляет собой систему наблюдения за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.[ ...]
Государственный земельный кадастр содержит систему необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам, категориям земель, о качественной характеристике и хозяйственной ценности земель. Данные кадастра подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель, при их изъятии, продаже, покупке, предоставлении, при определении платежей за землю, проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности.[ ...]
Землеустроительный процесс состоит из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, рассмотрения и утверждения проектной документации, перенесения проектов в натуру (на местность), оформления и выдачи землеустроительных материалов и документов, осуществления авторского надзора за выполнением проектов землеустройства. Землеустройство проводится по решениям органов государства и местного самоуправления, го ходатайству заинтересованных физических и юридических лиц за счет государства или за счет инициаторов землеустроительного процесса, но при их участии и с обозначением границ земельных участков и полей севооборотов межевыми знаками установленного образца. Их повреждение или уничтожение влечет административную ответственность, а установленная в порядке землеустройства организация территории является обязательной для всех граждан и должностных лиц.[ ...]
Вернуться к оглавлению