Согласно Градостроительному кодексу РФ, при разработке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке создаются схемы зонирования территорий, определяющие вид использования территорий и устанавливающие ограничения на их использование для осуществления градостроительной деятельности.[ ...]
Зонирование территорий направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, предотвращение чрезвычайной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды, охрану и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов территорий, историко-культур-ных объектов.[ ...]
Правила застройки прорабатываются на основании генерального плана городского поселения.[ ...]
Правила застройки могут быть обжалованы в суде гражданами, проживающими на соответствующих территориях, а также собственниками и иными владельцами объектов недвижимости, права и законные интересы которых оказались нарушены.[ ...]
Органы местного самоуправления вправе создавать комиссии по решению спорных вопросов регулирования использования и изменения объектов недвижимости с участием представителей граждан, их объединений и юридических лиц.[ ...]
В территориальных зонах могут выделяться подзоны, особенности территорий которых определяются градостроительным регламентом с учетом ограничений на их использование, установленных законодательством РФ об охране окружающей природной среды, законодательством РФ об охране памятников истории и культуры, иными законодательствами РФ.[ ...]
Территориальные зоны могут включать в себя территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами. Территории общего пользования в городских поселениях предназначены для удовлетворения общественных интересов населения. Порядок пользования территорий общего пользования устанавливается органами местного самоуправления.[ ...]
Общественн о-д еловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего, профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культурных и иных зданий, строений и сооружений, стоянок автомобильного транспорта, центров деловой, финансовой, общественной активности.[ ...]
В перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные гаражи.[ ...]
Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.[ ...]
Вернуться к оглавлению