Земля в сельскохозяйственном предприятии является прежде всего средством производства продуктов питания и сырья для промышленности. Кроме того, в других сферах общественного производства она является местом для размещения различных объектов, не связанных с сельскохозяйственным производством, — построек, сооружений и т. п. Изъятие сельскохозяйственных угодий для целей, не связанных с сельским хозяйством, неизбежно влечет за собой возникновение экономического ущерба. Этот ущерб можно разделить на два вида: непосредственные расходы землевладельцев, называемые убытками, и общие потери государства, общества, отрасли от недопроизводства продукции с изымаемых земель. Убытки землепользователей, землевладельцев состоят из стоимости фактических прямых затрат на организацию процесса производства (внесение удобрений, проведение агротехнических мероприятий, мелиорация, строительство различных сооружений и т. д.) и стоимости не полученной с изымаемого участка продукции или иного дохода, который можно определить как упущенную выгоду.[ ...]
Потери сельскохозяйственного производства представляют сложный комплекс негативных экономических последствий, связанных с прекращением функционирования земли в качестве средства производства продукции. Они могут быть выражены в виде условной стоимости восстановления теряемого экономического потенциала. Эта стоимость называется стоимостью освоения новых земель взамен изымаемых из сферы сельскохозяйственного производства.[ ...]
Упущенная выгода рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально исходя из принципа: возмещению подлежит любой доход, который мог быть получен от хозяйственной эксплуатации изымаемого участка в текущем хозяйственном году.[ ...]
Возмещение упущенной выгоды производится предприятиями, учреждениями и организациями, которым отведены изымаемые земельные участки, в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства. Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства, действующим на момент изъятия земель.[ ...]
Упущенная выгода исчисляется умножением величины ежегодного дохода на коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства (таблица 34).[ ...]
Период восстановления нарушаемого производства определяется землеустроительным проектом по отдельным видам нарушаемого и восстанавливаемого производства.[ ...]
Потери сельскохозяйственного производства возмещаются в размере стоимости освоения равновеликой площади новых земель с учетом проведения на них мероприятий по окультуриванию и повышению плодородия почв до уровня плодородия изымаемых земель (по кадастровой оценке земель).[ ...]
Размер стоимости освоения новых земель взамен изымаемых для несельскохозяйственных нужд определяется исходя из нормативов, которые обеспечивают на осваиваемых землях и улучшаемых угодьях производство сельскохозяйственной продукции в объеме не менее получаемого на изымаемых земельных участках.[ ...]
Носв — норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых (по соответствующим типам или подтипам почв), руб.[ ...]
Р], Р?, ... Рп — площадь оценочной группы почв, входящих в данную категорию земель, га.[ ...]
Вернуться к оглавлению