После завершения работ по оценке земель сельскохозяйственных предприятий, ее проверки, корректировки приступают к проведению земельно-оценочных работ в районе. В земельном кадастре района земельно-оце-ночные работы занимают важнейшее место, так как район является основной административно-территориальной единицей, в которой на уровне районных административных и управленческих органов разрабатываются государственные мероприятия, связанные с организацией рационального использования земельного фонда.[ ...]
Проведение оценки земель в границах административного района заключается в обобщении материалов оценки земель конкретных хозяйств и определении средневзвешенных показателей по району в целом. Земельнооценочные работы, как известно, включают бонитировку почв и экономическую оценку земель. На первом этапе оценочных работ осуществляется бонитировка почв по хозяйствам и на ее базе проводятся бонитировоч-ные работы в целом по району. Для проведения бонитировки почв по хозяйствам используются шкала бонитировки по естественным свойствам и признакам и данные о составе пашни хозяйств района по оценочным группам почв. На основе этих данных рассчитывается средневзвешенный балл бонитета почв по каждому хозяйству.[ ...]
Б — балл группы почв.[ ...]
В таблице 25 показан способ расчета средневзвешенных баллов бонитета почв по хозяйствам и району в целом.[ ...]
Оценочные показатели урожайности, валового продукта и дифференциального дохода рассчитывают на основе оценочных шкал как средневзвешенные величины по площади оценочных групп почв данного вида угодий.[ ...]
По результатам оценки земель составляют ведомости общей оценки основных сельскохозяйственных угодий и оценки по эффективности возделывания отдельных сельскохозяйственных культур и видов насаждений с выведением средних показателей оценки земель по району в целом (табл. 26).[ ...]
Итоговые данные оценки земель вносят в пятый раздел государственной земельно-кадастровой книги района. Содержание этого раздела соответствует четвертому разделу земельно-кадастровой книги сельскохозяйственного предприятия, организации, учреждения. Пятый раздел государственной земельно-кадастровой книги состоит из двух таблиц. Первая содержит показатели частной оценки пашни по эффективности возделывания основных сельскохозяйственных культур по урожайности, окупаемости затрат и дифференциальному доходу. В таблице 27 приведены результаты экономической оценки пахотных земель хозяйств района по урожайности ведущих сельскохозяйственных культур.[ ...]
Во вторую таблицу вносят данные общей оценки пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и всех сельскохозяйственных угодий по дифференциальному доходу.[ ...]
Как в первой, так и во второй таблице сведения приводятся по каждому сельскохозяйственному предприятию отдельно с вычислением средневзвешенных показателей по всем хозяйствам района.[ ...]
Как между результатами бонитировки почв и фактической урожайностью, так и между баллами экономической оценки земель и урожайностью сельскохозяйственных культур существует корреляционная связь. Чем теснее связь, тем больше соответствие между данными экономической оценки земли и характером ее использования.[ ...]
Вернуться к оглавлению