Для эффективного научно обоснованного ведения сельскохозяйственного производства важное значение имеют данные земельного кадастра. Непосредственно на сельскохозяйственном предприятии земельный кадастр позволяет решать вопросы рационального и эффективного использования земель, которые имеются в данном хозяйстве. От того, насколько правильно и эффективно используется земля, зависит экономика предприятия. Земельный кадастр на сельскохозяйственном предприятии должен обеспечивать необходимыми сведениями о землепользовании не только само хозяйство для решения внутрихозяйственных задач, но и давать соответствующую информацию для ведения государственного земельного кадастра в районе. Поэтому между земельными кадастрами отдельного сельскохозяйственного предприятия (независимо от форм собственности) и района существует определенная связь. В первую очередь это обусловлено тем, что при действующей системе государственного земельного кадастра данные о землях отдельных землепользователей и землевладельцев принимаются за основу земельно-кадастровых сведений административного района.[ ...]
В этой связи точность и достоверность данных государственного земельного кадастра не только в районе, но и в области (крае), зависит от точности и достоверности сведений о каждом землепользователе и в первую очередь о землепользовании сельскохозяйственных предприятий, которые являются основными землепользователями на землях сельскохозяйственного назначения.[ ...]
На сельскохозяйственных предприятиях, в организациях, учреждениях земельный кадастр должен всесторонне характеризовать землепользование как объект хозяйствования, охватывая все земли, предоставленные в бессрочное, долгосрочное, краткосрочное пользование или взятые в аренду.[ ...]
Важное значение для ведения земельного кадастра на предприятии имеют источники информации о землепользовании, их полнота и достоверность. При этом важное место занимают материалы съемок и корректировок, почвенных, мелиоративных, геоботанических, агрохимических и других исследований, внутрихозяйственного землеустройства, обмеров площадей, оперативно-технического и бухгалтерского учета, бонитировки почв и экономической оценки земель.[ ...]
Поскольку земельный кадастр предприятия является основой для кадастров района, области и страны, важное значение имеет обеспечение его беспрерывности, объективности, наглядности и доступности земельнокадастровых сведений.[ ...]
В современных условиях развития земельной реформы земельный кадастр предприятий имеет большое значение при изыскании земельных фондов для организации новых землепользований и решения целого ряда других практических задач, например, при делении земельных угодий хозяйства на паи или создании крестьянских (фермерских) хозяйств. В этом случае все земельные участки должны обеспечить своим владельцам равновеликий доход, который зависит прежде всего от качества земли и удаленности (при прочих равных условиях). Например, в хозяйстве показатель оценки земель по окупаемости затрат составит 4,5 руб./руб., а отдельные оценочные участки соответственно 3,63 руб./руб. и 5,50 руб./руб. В среднем по хозяйству на одного работающего приходится 10 га пашни. С учетом плодородия почв и удаленности для получения равновеликого дохода в первом случае необходимо выделить 8 га (10 га • 3,63 : 4,5), а во втором — 12,1 га (10 га-5,50: 4,5).[ ...]
Таким образом, в каждом случае при выделении земель следует использовать данные земельного кадастра сельскохозяйственного предприятия.[ ...]
В современных условиях важной задачей земельного кадастра сельскохозяйственного предприятия является развитие арендных отношений. В настоящее время существуют два взаимодополняющих направления арендных отношений: аренда земельных паев (долей) сельскохозяйственным предприятием у их собственников и внутрихозяйственный арендный подряд. Материалы земельного кадастра сельскохозяйственного предприятия позволяют наиболее обоснованно устанавливать величину арендной платы за тот или иной земельный участок.[ ...]
Земельный кадастр хозяйства способствует совершенствованию проектов внутрихозяйственного землеустройства, своевременному осуществлению проектов. Это достигается расширением возможностей проведения постоянного контроля при выполнении мероприятий, намеченных проектами, что дает возможность своевременно ликвидировать недостатки в использовании земель.[ ...]
Вернуться к оглавлению