В настоящее время значительную часть экономических проблем сельскохозяйственных предприятий различных форм хозяйствования можно решать с использованием материалов внутрихозяйственной оценки земель, которая является составной частью земельного кадастра предприятия. К 1990 году в областях, краях и республиках Советского Союза было проведено четыре тура земельно-оценочных работ на уровне хозяйств.[ ...]
Проведенная оценка решала главным образом задачи обеспечения информационным материалом для управления земельными ресурсами на районном и субъектном уровне, что не обеспечивало качественного планирования внутрихозяйственного использования земель.[ ...]
В условиях многообразия форм собственности на землю и широкого внедрения арендных отношений значение внутрихозяйственной оценки земли резко возрастает.[ ...]
Методологической основой внутрихозяйственной оценки земель служит экономическое учение о почвенном плодородии и дифференциальной ренте, которая й зависимости от условий получения дополнительного (разностного) чистого дохода подразделяется на дифференциальную земельную ренту I и II.[ ...]
Земельная рента I представляет собой величину дополнительного чистого дохода, получаемого землевладельцем или землепользователем на землях лучшего естественного плодородия и местоположения.[ ...]
Земельная рента II выступает в виде дополнительного чистого дохода, создаваемого землевладельцем и землепользователем за счет более интенсивного ведения сельскохозяйственного производства по сравнению с худшим и средним уровнем хозяйствования, сложившимся в данных конкретных природно-экономических условиях. Дополнительный (разностный) чистый доход в виде ренты II создается за счет внедрения интенсивных систем земледелия, новейших технологий, высокопроизводительных машин и оборудования, новых высокоурожайных сортов, а также в результате повышения плодородия почв и ряда других организационно-экономических мероприятий.[ ...]
Используя такое свойство земли, как плодородие, человек использует землю в качестве орудия труда (средства производства). Чем богаче питательная среда, то есть чем плодороднее почвенный покров земли, тем выше урожайность сельскохозяйственных культур.[ ...]
При любых формах собственности и хозяйствования на земле основной задачей сельскохозяйственного производителя является получение максимального количества продукции высокого качества при оптимальных затратах живого труда и овеществленного труда и при неукоснительном соблюдении требований воспроизводства почвенного плодородия. Затраты труда на производство сельскохозяйственной продукции тем меньше, чем благоприятнее технологические и пространственные свойства земли. Таким образом, различия в качественном состоянии земли (плодородие почв) как сферы производства определяются различием количества урожая, а использование земли в качестве предмета труда характеризуется различием в затратах труда.[ ...]
В этой связи при ведении земельно-оценочных работ внутри сельскохозяйственного предприятия важно четко определить сущность и значение понятий «объект», «предмет» и «показатели» самой оценки.[ ...]
Если земля характеризуется как питательная среда для роста и развития растений, то в качестве экономического объекта исследования земля выступает как средство труда. Непосредственным объектом внутрихозяйственной оценки земель являются почвенные разновидности или группы экологически близких почв, массив или участок земли (рабочий участок, контур угодья, поле, севооборот, внутрихозяйственное подразделение или землепользование в целом).[ ...]
Вернуться к оглавлению