Для научно обоснованной организации территории сельскохозяйственных предприятий и регулирования земельных отношений необходимо иметь достоверные, полные и всесторонние сведения о земле, ее количестве, качестве и естественных производительных свойствах, о природном и хозяйственном состоянии, правовом положении и уровне современного использования. Ведь земли различных районов, хозяйств и даже отдельных участков могут различаться по своим свойствам и пригодности в сельскохозяйственном производстве, они по-разному влияют не только на урожайность сельскохозяйственных культур, но и на производственные издержки, производительность труда, размер валового продукта и чистого дохода.[ ...]
В этой связи В. В. Докучаев указывал, что естественная правоспособность почв есть главнейший и основной фактор ценности и доходности земли, тщательное изучение их способствует развитию сельскохозяйственной производительности, является почти единственно возможным способом для определения относительной ценности земель и, наконец, что без научного изучения почв самая тщательная статистико-экономическая и статистико-сельскохозяйственная оценка земельных угодий не будет достаточно обоснованной, достаточно полной, а поэтому и эффективной.[ ...]
Оценка сельскохозяйственных угодий — наиболее важная часть кадастра.[ ...]
Комплексные исследования по бонитировке почв и экономической оценке земель проводились В. В. Докучаевым, Н. М. Сибирцевым, С. С. Соболевым, А. И. Скворцовым, С. Д. Черемушкиным, И. В. Дегтеревым и др. Эти ученые внесли значительный вклад в развитие земельно-оценочных работ, методики бонитировки почв и экономической оценки земель.[ ...]
Сочетание естественноисторических свойств земли с производственными факторами определяет уровень сельскохозяйственного производства. В сельском хозяйстве земля не заменима, она ограничена в пространственном отношении, обладает постоянством местонахождения. Особое свойство земли — это ее плодородие. Совокупность почвенных и климатических условий К. Маркс объединяет общим названием «естественное плодородие».[ ...]
Как уже отмечалось, экономическое плодородие является следствием действия двух факторов — природы и труда, совокупным выражением естественного и искусственного плодородия, создается на базе естественного, выступает вместе, одновременно с ним и выражается в одних общих показателях — результатах сельскохозяйственного производства.[ ...]
Эффективное экономическое плодородие почв зависит не только от их естественного состояния и общественного уровня развития производительных сил, но и от субъективных факторов: формы организации производственных процессов, уровня руководства в хозяйствах и т. д. В связи с этим эффективное экономическое плодородие в отдельных сельскохозяйственных предприятиях будет выше или ниже средних показателей по всем хозяйствам.[ ...]
Исходя из этого, для достоверной оценки результатов производственной деятельности хозяйств важно установить степень влияния естественного плодородия почв на объем производимой земледельческой продукции, т. е. определить часть продукции, получаемую за счет более интенсивного использования производственных факторов (культуры земледелия, основных производственных фондов, затрат труда и организационных условий), и ту часть, которая производится за счет более высокого плодородия почвы без учета труда земледельцев. В этом заключается общественная необходимость проведения оценки земель как средства сельскохозяйственного производства.[ ...]
Придавая важное значение комплексному подходу к проведению земельно-оценочных работ, В. В. Докучаев установил, что правильные оценочные выводы возможны только при условии отчетливого выяснения естественных и общеэкономических условий, в которых находятся исследуемые хозяйства; только при двойном контроле и освещении данных о доходности земель фактами естественноисторическими и общеэкономическими возможно безошибочно разобраться в них и прийти к бесспорным заключениям и выводам.[ ...]
Совершенствование экономического механизма хозяйствования в управлении агропромышленным комплексом сегодня немыслимо без введения в практическую деятельность экономической оценки земель. Такая мера стимулировала бы бережное и рачительное отношение к главному средству производства в сельском хозяйстве, каким является земля. Использование результатов экономической оценки земель в полном объеме привело бы к укреплению хозрасчетных основ в экономической политике агропромышленного комплекса. Вместе с тем совершенно очевидно, что в методологическом плане при разработке показателей экономической оценки земель недостаточно учитывается теория дифференциальной ренты, для образования которой, говорил В. В. Докучаев, достаточно двух условий: а) дифференциальная производительность земельных участков (или дифференциальная производительность равных добавочных вложений труда и капитала в один и тот же участок земли); б) существование единой рыночной цены на сельскохозяйственную продукцию.[ ...]
Вернуться к оглавлению