При проведении земельно-оценочных работ важным условием является тщательный учет природных и экономических условий на оцениваемой территории. Территория Российской Федерации простирается на большие расстояния, поэтому в ее пределах имеется большое разнообразие природных факторов (рельеф, тепло, влага, почва и т. д.), влияющих на качество земель и их хозяйственное использование. С целью всестороннего учета сложившихся различий при выполнении работ по бонитировке почв и экономической оценке земель необходимо научно обоснованное районирование территории области (края), республики.[ ...]
Основой для проведения районирования при земельно-оценочных работах является генеральная схема природно-сельскохозяйственного районирования территории страны, которая включает в себя специальные вы-делы: природно-сельскохозяйственные пояса, зоны, провинции, округа и районы, горные области. Они являются комплексными территориальнопроизводственными образованиями, различающимися рядом характерных природных и хозяйственных условий и признаков.[ ...]
При составлении схемы были широко использованы материалы почвенно-географического, агроклиматического, геоморфологического, геобота-нического, сельскохозяйственного и других видов районирования. На основе всестороннего изучения территории страны и отдельных ее регионов установлен комплекс природных условий, определяющих продуктивность земель и природной среды в целом, и отобраны важнейшие показатели, которые положены в основу природно-сельскохозяйственного районирования.[ ...]
В пределах зон выделены природно-сельскохозяйственные провинции, представляющие собой часть зоны, характеризующуюся биологически важными особенностями почвенного покрова и наиболее существенными агроклиматическими показателями. Важнейшими из этих показателей являются: континентальность климата, интенсивность и глубина промерзания почвы, мощность снежного покрова, тепло- и влагообеспеченность вегетационного периода, частота повторения интенсивных засух, биологическая продуктивность. Эти факторы в сочетании с особенностями почвенного покрова определяют провинциальный тип сельского хозяйства.[ ...]
Наряду с выделением крупных зон и провинций, охватывающих значительные территории, проводится и более детальное районирование с образованием природно-сельскохозяйственных агропочвенных районов. В основе агропочвенного районирования используются материалы крупномасштабных почвенных обследований.[ ...]
Природные и экономические условия различаются и в пределах территории области (края). В этой связи при земельно-кадастровых работах возникает необходимость наряду с природно-климатическими условиями учитывать экономические показатели использования земли. Учет как природных, так и экономических условий возможен при проведении внутриобластного земельно-оценочного районирования. Оно выполняется на основе общей схемы природно-сельскохозяйственного районирования земельного фонда страны.[ ...]
Земельно-оценочный район — это часть территории области (края), республики со сходными геоморфологическими, агроклиматическими и почвенно-мелиоративными условиями, влияющими на специализацию и уровень интенсивности земледелия. Границы земельно-оценочных районов по возможнсти совмещаются с границами административных районов, а при их значительной неоднородности — с границами землепользований сельскохозяйственных предприятий.[ ...]
При сходстве природно-экономических условий за один земельно-оценочный район может быть принята область в целом.[ ...]
При проведении районирования устанавливается принадлежность хозяйств к соответствующим типам производственной специализации. Перечень хозяйств по типам специализации составляется поданным областных сельскохозяйственных органов, с использованием данных о структуре земельных угодий, посевных площадях, реализуемой продукции, фондообеспеченности, затратах труда и общих затратах на гектар земельной площади. Наряду с хозяйствами одного (иногда двух-трех) основных типов производственной специализации земельно-оценочный район часто включает отдельные узкоспециализированные хозяйства.[ ...]
Такая группировка хозяйств рассматривается как важное и необходимое мероприятие, разрабатываемое временно для проведения оценки земель на более совершенном уровне для данных специфических условий. При таком методическом подходе оценочная группа хозяйств является более дробным земельно-оценочным районом, но выступает не как единая территориальная часть области, а как группа «точек» (хозяйств, характеризующихся однородностью природно-экономических факторов сельскохозяйственного производства).[ ...]
Вернуться к оглавлению