В странах Западной Европы защита землевладений, их юридическая регистрация являлись и являются главнейшими государствообразующими элементами, а законы о земле являются главными законами государства.[ ...]
В земельных кодексах большинства стран Европы земельные участки различаются по следующему правовому положению: собственность; аренда с наследственным правом застройки; аренда на срок с правом продления; аренда на определенный срок.[ ...]
Эти формы земельных правоотношений подразумевают как единоличное, так и совместное обладание правами юридических и физических лиц с заранее определенной долей. Общей для всех кадастровых систем этих стран является система земельной регистрации.[ ...]
Во Франции земельная регистрация преследует следующие цели: техническую (составление кадастрового плана), земельную — идентификацию и описание земельного участка и описание землевладельца, налоговую — включающую в себя оценку земли и обоснование норм (ставок) земельного налога.[ ...]
Легенда плана содержит: адрес, кадастровое содержание, номер землевладения (коммуны), указания происшедших изменений.[ ...]
Свободным документом для каждого землевладения с соответствующей оценкой имущества является кадастровая матрица.[ ...]
Целью земельного кадастра в Испании является в первую очередь справедливое взимание налогов. С этой целью проводится тщательная подготовка документации для регистрации. Документы на земельные участки нумеруются и содержат необходимые сведения: имя и местожительство владельца, время и причины перехода собственности от одного владельца к другому, купон собственности, порядковый номер полигона и кадастрового, участка, характер использования земли (пашня и т. д.), границы и площадь участка, культура и класс, вид недвижимости, данные об арендной плате и других видах платежей.[ ...]
Владельцы в обязательном порядке декларируют все имущественные изменения по своему хозяйству.[ ...]
Одной из главных целей земельного кадастра ФРГ является регистрация прав на владение. В соответствии с действующим законодательством регистрация осуществляется кадастровым управлением земель, которое подчиняется министру внутренних дел или министру финансов. Идентифицируется каждый земельный участок и фиксируется каждый контур строений в системе координат. Регистрацию ведет министерство юстиции администрации земли. Личность владельца участка является в ФРГ тайной, доступ к которой контролируется.[ ...]
Швеция наиболее близко подошла к созданию на базе земельного кадастра автоматизированной информационной системы, включающей данные о земле, недвижимости и населении. Кадастр в Швеции рассматривается как сфера человеческой деятельности, обеспечивающая эффективное и рациональное управление национальной экономикой в области землепользования. Земельный регистр, который служит для юридической регистрации титулов или актов на землевладение, а также других данных, относящихся к юридическому статусу владения частной собственностью, хранится в районных судах.[ ...]
Вернуться к оглавлению