При классификации вещественного содержания землепользования как основной земельно-кадастровой единицы важно установить состав и соотношение отдельных его составных частей и элементов, которые, с одной стороны, выражали бы его сущность, а с другой — его количественную характеристику. Поэтому в составе каждого землепользования можно выделить ряд составных частей и элементов. Так, например, землепользование может состоять из нескольких обособленных участков или отдельных участков, обусловленных рельефом местности, почвенным покровом, а также организационной структурой. В свою очередь, каждая такая составная часть или отдельный участок отличается по характеру расположения и использования, по количеству контуров земельных угодий, каждый из которых обособлен на местности.[ ...]
Таким образом, показателем вещественного содержания, выражающим организационно-экономическую сущность землепользования, является земельное угодье. Экономическая реализация землепользования проявляется через угодье, которое выступает экономической и хозяйственной формой использования земли. По составу и соотношениям угодий в землепользовании можно судить о характере использования земли в сельскохозяйственном производстве и в определенной мере судить о направлении и специализации развития производства сельскохозяйственного предприятия.[ ...]
Под земельным угодьем понимается территория или участок одного природного вида (часть землепользования), систематически используемая для конкретных хозяйственных целей и обладающая определенными естественноисторическими свойствами и хозяйственными признаками.[ ...]
Для правильного учета земли важно знать общее понятие не только земельного угодья, но и каждого его отдельного вида и соответствующую характеристику по количественным и качественным признакам. При этом следует исходить из конкретного функционирования земли как всеобщего средства производства во всех сферах человеческой деятельности и как главного средства производства в сельском и лесном хозяйствах.[ ...]
Функция земли как средства производства находит непосредственное выражение в конкретном ее использовании, и в этом качестве она выступает в виде земельных угодий, каждое из которых используется для конкретных целей.[ ...]
Виды и количество земельных угодий зависят от характера функционирования земли в отраслях народного хозяйства. В этой связи различают земли сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения. Кроме того, все земельные угодья подразделяются на сельскохозяйственные угодья (пашня, залежь, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища) и несельскохозяйственные угодья (лее, кустарник, болота, под постройками, под дорогами, под водой и т. п.).[ ...]
На состав и соотношение угодий огромное влияние оказывают природные факторы, которые в определенной мере обусловливают целесообразность и возможность хозяйственного использования тех или иных земель. Так, под пашню в первую очередь отводятся территории, имеющие незначительные уклоны местности и плодородный почвенный покров, под сады и виноградники — участки с преобладанием определенной экспозиции склона и соответствующим уровнем залегания грунтовых вод и т. д. Климатические условия определяют зональность размещения культур и структуру угодий. Природное состояние и характер использования одних и тех же угодий в разных зонах неодинаковы, в связи с этим и затраты на производство продукции различны.[ ...]
Каждое земельное угодье, как правило, состоит из отдельных контуров. Под контуром обычно понимается территория, состоящая из однородного угодья и имеющая замкнутую внешнюю границу. Контур характеризуется размером и определенным хозяйственным назначением. Поэтому для более полной характеристики землепользований и угодий нужны сведения об их контурности. Вычисление площадей производится, как правило, по контурам угодий, и суммирование этих площадей позволяет определить общую площадь угодья. В силу этого земельный контур объективно выступает в качестве первичного учетного элемента и является дополнительной кадастровой единицей счета при земельном учете. Эту роль он выполняет при учете не только количества, но и качества угодий, обеспечивая, например, выделение и оконтуривание почвенных разновидностей и т. д.[ ...]
В зависимости от особенностей хозяйствования и использования земельных угодий при земельном кадастре могут применяться и другие вспомогательные территориальные элементы (поливной или осушенный участок, участок консервации, участок обременений или сервитутов и т. п.).[ ...]
Таким образом, при характеристике земельного фонда в государственном земельном кадастре применяется объективная система взаимодействующих и взаимосвязанных показателей, одни из которых являются основными, определяющими экономическую сущность кадастрового объекта, другие имеют вспомогательное предназначение, но без них невозможно качественно оценить землю и вести земельный кадастр.[ ...]
Вернуться к оглавлению