Для разрядов земель торгового пользования прежде всего применили метод отделения арендной платы, т. е. из арендной платы за недвижимое имущество вычли общий расход по аренде и получили чистый доход от этой аренды. Вычитая из полученного результата капитальный доход от имущества (не включая земельную аренду) методом регенерации аренды земли, получили стоимость земли. Путем производства расчетов получили кадастровую стоимость земли торгового пользования и кадастровую стоимость земли образцовых точек различных разрядов. Базовая кадастровая стоимость земли, т. е. средняя стоимость права пользования землей данного разряда, была получена путем расчета стоимости образцовой земли. Базовая кадастровая стоимость земли торгового пользования выражается в трех формах: базовая стоимость земли торгово-обслуживающего района в пределах кадастровой оценки по торговым факторам разделяется на городской, районный и микрорайонный центры. Затем из образцовой кадастровой стоимости земли каждого из них вывели среднюю арифметическую величину, которая представляет собой базовую кадастровую стоимость земли.
Скачать страницу
[Выходные данные]
